SR-IMMOBILIEN für Verkäufer
Ich unterstütze Sie beim Verkauf jeglicher Immobilie, sei es eine Wohnimmobilie, ein Gewerbe- oder Anlageobjekt. Der erste Schritt ist immer die Begehung des Objektes gemeinsam mit dem/den Eigentümer/n. Ich verschaffe mir einen Eindruck von der Immobilie, erfahre wichtige Eckdaten zum Objekt, sowie Details über Vorstellungen und Ziele des/der Eigentümer/s. Danach sind schon erste Aussagen möglich.
Die Erstbegehung eines Objektes durch mich ist nicht mit Kosten für Sie verbunden. Kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie.
Details
SO VERMARKTE ICH IHRE IMMOBILIE
- Erstbegehung der Immobilie
Persönliche Begehung des Objektes gemeinsam mit dem/den Eigentümer/n. Dieser Termin ist kostenfrei und verpflichtet nicht zum Abschluss eines Maklervertrages - Ermittlung des Marktpreises
Ziel ist die Ermittlung des reell zu erzielenden Preises für die betreffende Immobilie, welchen man innerhalb einer überschaubaren Frist unter Berücksichtigung aller Marktanpassungsfaktoren erzielen kann. Aussagekräftige Statistiken und immobilienwirtschaftliche Berechnungen dienen hierfür als Grundlage.
- Unterlagenvervollständigung
Fehlende oder unvollständige Eigentümerunterlagen werden auf Wunsch durch mich vervollständigt. Hierfür ist eine ordentliche Beauftragung durch den/die Eigentümer notwendig. Ich arbeite nur mit qualifiziertem Alleinauftrag. Näheres hierzu finden Sie in meinem Weblog. - Erstellung eines Exposés
Ich erstelle ein aussagekräftiges und repräsentatives Farbexposé Ihrer Immobilie. Professionelle Fotos und eine ausführliche Beschreibung wecken Neugierde bei potentiellen Interessenten. - Präsentation Ihrer Immobilie
Ihre Immobilie wird in den wichtigsten Immobilienportalen wie Immobilienscout 24 und Immonet angeboten. Auf Wunsch montieren wir ein repräsentatives Verkaufsschild an Ihrem Objekt. - Ansprache der Immobiliensuchenden aus unserer Kundendatei
Alle für das Angebot in Frage kommenden Kunden die sich in unserer Kundendatei befinden, werden direkt über das neue Kaufangebot informiert. - Besichtigungstermine
Besichtigungen werden mit viel Fingerspitzengefühl und rechtzeitiger Absprache mit Mietern / Eigentümern durchgeführt. Den Interessenten stehe ich auch an Wochenenden für Besichtigungen zur Verfügung. - Eigentümer werden von mir auf dem Laufenden gehalten
Der/die Eigentümer werden auf Wunsch regelmäßig schriftlich oder telefonisch über den aktuellen Verkaufsstand informiert. Mir ist eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unseren Auftraggebern sehr wichtig. - Die Reservierung
Die Reservierung des Objektes setzt eine positive Kaufentscheidung voraus. Liegt die Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vor, wird der Notar mit der Kaufvertragserstellung beauftragt. - Der Notarvertrag
Die Daten und Vereinbarungen werden durch mich dem beauftragten Notar zur Verfügung gestellt. Der Kaufvertragsentwurf wird innerhalb weniger Tage den Vertragsparteien zugestellt. Eventuelle Änderungswünsche werden auf Wunsch von mir koordiniert und an das Notariat weitergeleitet. - Kaufpreiszahlung und Übergabe
Ich bleibe bis zur Kaufpreiszahlung und vollständigen Übergabe der Immobilie ihr Ansprechpartner und stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.